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老師，這道題扣除成本費(fèi)用合計(jì)為什么不是120+（700+1200）*8%？如果按答案的話是120+（700+1200）*5%+（700+1200）*8%，這樣的話不是扣除的更多了么？
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題目敘述中是建造了兩棟樓，每棟樓的地價(jià)和相關(guān)費(fèi)用700，開發(fā)成本1200。也就是說 A樓因?yàn)樨?cái)務(wù)費(fèi)用能取得金融機(jī)構(gòu)證明，所以扣除成本費(fèi)用合計(jì)為120+（700+1200）*0.05 。B樓 因?yàn)樨?cái)務(wù)費(fèi)用不能取得金融機(jī)構(gòu)證明，所以扣除成本費(fèi)用合計(jì)是（700+1200）*0.08 。 所以答案是正確的。
2019 09/23 11:15
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2019 09/23 11:19
那是不是就是說只要是利息能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，都是按利息金額加上地價(jià)和成本費(fèi)用之和再乘以扣除比例之和這么計(jì)算呢？
焦老師 
2019 09/23 11:25
能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，利息是按實(shí)際發(fā)生的扣，其他兩個(gè)期間費(fèi)用（銷售+管理），按照（地價(jià)+開發(fā)成本）*0.05扣。不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，利息不能按實(shí)際發(fā)生的扣除，三項(xiàng)期間費(fèi)用（財(cái)務(wù)+銷售+管理）合在一起，按（地價(jià)+開發(fā)成本）*不超過10%題目給出的比例扣。
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