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個(gè)人房東給租客開(kāi)了發(fā)票之后要繳納哪些稅費(fèi)？

84785018| 提問(wèn)時(shí)間：2019 07/31 08:20
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紫藤老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，個(gè)人的房租費(fèi)稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% ，房產(chǎn)稅4%，個(gè)稅是20%
2019 07/31 08:22
紫藤老師
2019 07/31 08:22
個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法： (一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
84785018
2019 07/31 12:41
那請(qǐng)問(wèn)如果我的租金1500元且沒(méi)有發(fā)生修繕費(fèi)用，那對(duì)方是不是只要繳納70元個(gè)稅，其他的稅費(fèi)就是1500*21%（5+7+3+2+4）
紫藤老師
2019 07/31 13:43
（1500-800）*20%=140元的個(gè)稅，月沒(méi)有超過(guò)10萬(wàn)的普票免增值稅
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