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請(qǐng)問(wèn)老師，A用1000萬(wàn)購(gòu)買一批土地，5年后增值到6000萬(wàn)賣出土地，怎么繳稅最省錢具體明細(xì)？

84785005| 提問(wèn)時(shí)間：2019 07/25 09:01
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風(fēng)老師
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一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)（不含自建）和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（均為2016年4月30日前取得的），都可以選擇簡(jiǎn)易征收辦法按5%征收率差額納稅；也可以選擇按照一般計(jì)稅辦法按11%稅率全額計(jì)提銷項(xiàng)稅額。前者繳納（6000-1000）*5%=250萬(wàn)，后者繳納6000*11%-進(jìn)項(xiàng)稅額，其中進(jìn)項(xiàng)稅額需取得專用發(fā)票，通常只有在購(gòu)進(jìn)土地時(shí)對(duì)方開具11%專票時(shí)才會(huì)更省錢。其他稅費(fèi)還有城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅，兩種方法下都是一樣的
2019 07/25 09:23
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