00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
每年交的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么？不含稅房產(chǎn)金額吧？是否包含印花稅，契稅？還是按照不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票金額？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你是自己買的房屋是嘛
2019 07/17 13:13
84785011 
2019 07/17 13:14
公司
郭老師 
2019 07/17 13:17
就是企業(yè)自己的
按你固定資產(chǎn)原值，購入的房屋交的印花稅，契稅也在里面的
84785011
2019 07/17 13:20
固定資產(chǎn)原值是我包含印花稅和契稅的數(shù)字，那么我交房產(chǎn)稅是不是按照包含印花稅和契稅的數(shù)字來做計(jì)稅依據(jù)交稅？
84785011
2019 07/17 13:22
還有，購買廠房所花費(fèi)的服務(wù)費(fèi)200萬能否也計(jì)入固定資產(chǎn)廠房原值？
郭老師
2019 07/17 13:27
固定資產(chǎn)原值是我包含印花稅和契稅的數(shù)字，那么我交房產(chǎn)稅是不是按照包含印花稅和契稅的數(shù)字來做計(jì)稅依據(jù)交稅？
是的包含
郭老師
2019 07/17 13:27
購買廠房所花費(fèi)的服務(wù)費(fèi)200萬能否也計(jì)入固定資產(chǎn)廠房原值？
可以做到原值里面
84785011
2019 07/17 13:35
那我交房產(chǎn)稅是不是就多了？
84785011
2019 07/17 13:35
如果計(jì)入原值的話房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)數(shù)字就大了
郭老師
2019 07/17 13:42
購買房產(chǎn)及支付的各項(xiàng)稅費(fèi)都作為固定資產(chǎn)入賬的
84785011
2019 07/17 14:16
好的，謝謝老師
84785011
2019 07/17 14:20
您的意思是按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則本來就應(yīng)該把那個(gè)服務(wù)費(fèi)加進(jìn)去作為原值，是吧？比如200萬服務(wù)費(fèi)800萬不動(dòng)產(chǎn)30萬的契稅印花稅，原值就等于800+200+30=1030.交房產(chǎn)稅就是用1030作為繳稅基數(shù)的是不？1030*70%*1.2%=8.6是吧？
郭老師
2019 07/17 14:24
是的，對(duì)的，
84785011
2019 07/17 14:27
謝謝老師
84785011
2019 07/17 14:29
契稅也是按照房產(chǎn)原值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算的把？1030*3%=30.9印花稅=1030*5%%=0.515
84785011
2019 07/17 14:30
您是我遇到的唯一一個(gè)正面回答我問題的老師，很多老師回答的都是模棱兩可。
84785011
2019 07/17 14:30
給你個(gè)大大的好評(píng)
郭老師
2019 07/17 14:39
契稅3-5%各地不一樣
印花稅萬分之五，一般納稅人
郭老師
2019 07/17 14:40
謝謝，非常感謝，
84785011
2019 07/17 14:43
嗯，我計(jì)算的計(jì)稅依據(jù)沒問題吧？其他我都知道
84785011
2019 07/17 14:44
契稅和印花稅也是按照房產(chǎn)原值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算的把？
郭老師
2019 07/17 14:48
你是一手房的話按你房產(chǎn)交易價(jià)格，也就是合同，合同是800的按800交
84785011
2019 07/17 15:19
哦哦，是一手房~剛咨詢12366他說房產(chǎn)稅按照契稅那個(gè)計(jì)稅基礎(chǔ)交稅！好暈啊！
郭老師
2019 07/17 15:26
那契稅和印花稅記到哪里？
郭老師
2019 07/17 15:27
企業(yè)購入固定資產(chǎn)時(shí)的入賬價(jià)值是以其公允價(jià)值為基礎(chǔ)，加上必要的合理的直接相關(guān)費(fèi)用，這里的直接相關(guān)費(fèi)用并不包括裝修費(fèi)用的
購入房屋發(fā)生了買價(jià)、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等記入入賬價(jià)值
84785011
2019 07/17 15:28
后來我又說了，他說你去稅務(wù)局問專管員吧！
郭老師
2019 07/17 15:34
對(duì)，這么說對(duì)了，拿不定主意，或者有分歧的參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的要求
84785011
2019 07/17 15:35
嗯嗯，謝謝老師了
郭老師
2019 07/17 15:38
不用客氣的，
閱讀 2303
描述你的問題，直接向老師提問
277
意見反饋
