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從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征房產(chǎn)稅，兩個(gè)都要征收么？還是只要征收一個(gè)？
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從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征房產(chǎn)稅，只要征收一個(gè)
2019 07/16 18:55
84785017 
2019 07/16 18:56
什么時(shí)候選從價(jià)？
紫藤老師 
2019 07/16 18:56
如果你的房子是出租的，就從租，如果是自己辦公的，從價(jià)
84785017
2019 07/16 18:57
不對(duì)外租，也不辦公，閑置的商鋪呢？
紫藤老師
2019 07/16 18:58
1,如果商鋪是租來(lái)的,也就是說自己沒產(chǎn)權(quán),不用交稅
2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計(jì)稅依倨
a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)?！ ∷^計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額
公式:全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù).
公式:全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%
84785017
2019 07/16 19:00
百分10到30損耗費(fèi)是怎么確定的？
紫藤老師
2019 07/16 19:02
你好，這是稅務(wù)局確定的
84785017
2019 07/16 19:02
謝謝老師，現(xiàn)在很清楚了
紫藤老師
2019 07/16 19:04
不客氣，如果你對(duì)我的解答滿意可以評(píng)個(gè)五星哦！
84785017
2019 07/16 19:05
好的，還有個(gè)問題，就是有產(chǎn)權(quán)，但是沒租出去也沒自用，暫時(shí)不用交房產(chǎn)稅了吧？
紫藤老師
2019 07/16 19:07
對(duì)的，你的理解是正確的
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