問(wèn)題已解決

請(qǐng)教房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售普通住宅未達(dá)20%還是70%要做什么退稅備案

84784985| 提問(wèn)時(shí)間：2019 07/08 17:49
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率不大于20%，免征土增稅，其預(yù)繳的土增稅可以抵非普通住宅清算應(yīng)補(bǔ)繳的稅款。
2019 07/08 18:10
84784985
2019 07/09 08:43
怎樣可以看出普通住宅的增值率是多少
樸老師
2019 07/09 08:45
建造普通住宅出售的,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%,可以免稅。超過(guò)20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定納稅 現(xiàn)值減去原值除以原值
84784985
2019 07/09 08:58
房地產(chǎn)的原值是入賬價(jià)值，現(xiàn)值怎么做憑估，現(xiàn)剛接觸房地產(chǎn)行業(yè)，領(lǐng)導(dǎo)吩咐普通住宅做抵稅備案，不知從哪取數(shù)
樸老師
2019 07/09 09:00
就是你們現(xiàn)在的賣(mài)價(jià)就可以了
84784985
2019 07/09 09:01
意思是賣(mài)價(jià)減去成本價(jià)是嗎
樸老師
2019 07/09 09:09
一般所說(shuō)房產(chǎn)原值，指房產(chǎn)的原始入賬價(jià)值，一般是不需要計(jì)算的
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