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老師你好，房產(chǎn)公司把商鋪開票到“房地產(chǎn)開發(fā)住宅”了，有什么影響嗎?
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您好，建議您作廢重開哦，怕稅務不認，到時候還麻煩一些
2019 07/02 16:16
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A房地產(chǎn)公司開發(fā)了某項目（含商鋪和住宅），并取得了商鋪和住宅在的小產(chǎn)權證，B基金公司以一定的收購價格收購了房產(chǎn)公司的這些商鋪和住宅并辦理了過戶，現(xiàn)B基金公司以實物（商鋪和住宅）作為實收資本注入和C商管公司成立一個D合資公司對買來的商鋪和住宅進行銷售和租賃，這個D合資公司涉及繳納哪些稅？
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- 會計準則規(guī)定，應收賬款是企業(yè)擁有的、無條件向客戶收取對價的權利。而合同資產(chǎn)是企業(yè)已向客戶轉讓商品而有權收取對價的權利，且該權利取決于時間流逝之外的其他因素。我公司是工程建設企業(yè)，按照形象進度確認收入，計入合同資產(chǎn)-收入結轉，在開發(fā)票時才計入應收賬款，是按照雙方簽字確認的工作量及金額開具的，最后按照合同條款收款（如合同規(guī)定開票后45天收款）。工程項目特點是進度款結算到80%-85%就停止結算，要竣工決算審計后，才按最終審計金額整體開發(fā)票和付款，但這個時間比較長，且最終金額與預估金額也不一致。今年我公司在清理合同資產(chǎn)時，有人提出，在完工后就應該把所有預估的未結算收入計入到應收賬款，理由是項目已完工，不存在履約義務，僅僅是等待竣工審計。有人認為準則說的是其他條件包括配合審計，提供發(fā)票等，所以應放在合同資產(chǎn)。請老師從專業(yè)角度分析下，對于工程建設企業(yè)，應該如何進行會計處理比較恰當？ 昨天
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