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問題已解決
老師好 這道題，解析里看不懂，能結(jié)合文字幫解析一下么？謝謝！
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
土地增值稅的扣除項(xiàng)目
1.契稅18，600萬×5%×4+600
2.印花稅0.5+附加稅
2019 06/27 20:07
84784971 
2019 06/27 20:13
600*（1+5%*4）是什么？
還有，附加不是應(yīng)該
（1000-600）/（1+5%）*5%*（5%+3%）么？
答案算增值稅的時(shí)候沒有時(shí)候沒有剔稅
陳詩晗老師 
2019 06/27 21:00
這是商貿(mào)公司，剔除土地是房開企業(yè)
陳詩晗老師
2019 06/27 21:00
你的第一個(gè)問題，那是無法獲取評估價(jià)值，按5%每年遞增扣除
84784971
2019 06/27 21:01
600不是土地價(jià) 是原購房價(jià)款
陳詩晗老師
2019 06/27 21:19
購房原價(jià)你為什么要扣除。
是直接按收到的價(jià)格確認(rèn)增值稅
84784971
2019 06/27 21:55
計(jì)算增值稅不是應(yīng)該賣價(jià)-買價(jià)嘛?。?000-600）/（1+5%）*5% 這樣才是增值稅 不是么？
陳詩晗老師
2019 06/27 21:57
增值稅是=100/1.05*5%
你這個(gè)5%的簡易計(jì)稅你憑什么去減出來
84784971
2019 06/27 22:00
您這式子里的100是怎么來的？還有，請您看一下我提問截圖里的解析
陳詩晗老師
2019 06/27 22:15
1000我打錯(cuò)了，少打了一個(gè)0.
不好意思，看錯(cuò)了。
按個(gè)人的方式計(jì)算了。
你是企業(yè)出售二手房，是按差價(jià)作為增值稅的計(jì)稅依據(jù)。你是對的。解析也是對的
84784971
2019 06/27 22:18
解析里，（1000-600）它沒除1.05 我就這里沒搞明白
陳詩晗老師
2019 06/27 22:19
他是直接按不含稅價(jià)計(jì)算的。
如果是含稅價(jià)就/1.05，規(guī)范的講應(yīng)該是有換算成不含稅的。
84784971
2019 06/27 22:22
所以說，解析是不規(guī)范的是吧 那我得理解就是對了。那么，600*（1+5%*4）具體是啥意思？辛苦老師啦~
陳詩晗老師
2019 06/27 22:22
就是房子他無法取得評估價(jià)格，那么就按從購房日每年5%加計(jì)扣除。就是一年就加5%,2年就加2個(gè)5%作為扣除項(xiàng)。
84784971
2019 06/27 22:25
因?yàn)槭抢享?xiàng)目 所以按5%加計(jì)。如果是新項(xiàng)目按10% 對么？
陳詩晗老師
2019 06/27 22:26
加計(jì)都是5%。對于 出售房子，扣除項(xiàng)目如果不能取得評估價(jià)格，都是5%每年加計(jì)扣除。
84784971
2019 06/27 22:27
好的明白了。謝謝你，辛苦拉
陳詩晗老師
2019 06/27 22:29
祝你學(xué)習(xí)愉快，同學(xué)
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