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你好?，F(xiàn)在營改增這后，房地產(chǎn)企業(yè)收到銀行按揭放款，比如，總價70萬，首付款20萬，銀行按揭50萬，這50萬也要開零稅率發(fā)票嗎？是不是也要預(yù)繳3%增值 稅、跟2%土增稅
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是的。同學(xué)。預(yù)收 款是按0稅率發(fā)票處理
2019 06/26 10:17
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現(xiàn)在我們公司收到幾筆銀行放款（按揭款），這個收到的款是不是做預(yù)收帳款處理？還是別的分錄??？如果做預(yù)收帳款，是不是要預(yù)繳增值稅??？
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客戶購房的首付款和按揭款都還在監(jiān)管賬戶，還沒能劃入一般戶，需要預(yù)繳增值稅附加稅和土增稅嗎
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開發(fā)商現(xiàn)房銷售，收到業(yè)主首付款跟按揭放款時，首付款發(fā)票跟按揭放款都是9個稅點的發(fā)票，現(xiàn)在業(yè)主去辦房產(chǎn)證，稅務(wù)說兩張發(fā)票不給業(yè)主辦，需要公司把發(fā)票沖紅或作廢，那這樣的話隔月發(fā)票沖紅，當月發(fā)票作廢，那重開的是不知道首付款跟按揭放款開稅率發(fā)票還是開不征稅發(fā)票呀
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房產(chǎn)公司一個項目土增稅清算好了，收到稅務(wù)局退土增稅50萬，這個50萬是進營業(yè)外收入嗎？
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請教老師，房地產(chǎn)行業(yè)營改增以前的項目，現(xiàn)在開票，產(chǎn)生的增值稅，土增稅，印花稅是不是都要按不含稅金額計算？
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查看更多- 下圖這道題問題2，業(yè)務(wù)1，進項稅額=50*0.13+3/1.09*0.09+40*0.98*0.13=11.84 業(yè)務(wù)2，進項稅額=170*1.003*1.1/0.7*0.13+12/1.09*0.09=35.82 業(yè)務(wù)3，進項稅額=2/1.13*0.13=0.23 業(yè)務(wù)4，銷項稅額=（400+100*50%）*0.13=58.5 業(yè)務(wù)5，進項稅額轉(zhuǎn)出=4*0.13+1.86*0.09=0.69 業(yè)務(wù)6，銷項稅額=18*1.05/（1-36%）*0.13*30%=1.15 綜上，本月應(yīng)納增值稅=1.15+0.69+58.5-0.23-35.82-11.84=12.45萬元，ABCD都不是，哪一步做錯了，請指出，謝謝老師！ 昨天
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