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小規(guī)模納稅人自由房屋出租開(kāi)房租發(fā)票稅率是多少呢？是3%還是5%呢

84785024| 提問(wèn)時(shí)間：2019 06/19 09:56
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maize老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
這個(gè)是開(kāi)5%不動(dòng)產(chǎn)方面是5%
2019 06/19 10:01
84785024
2019 06/19 10:09
那我已經(jīng)開(kāi)了一些票都是按3%開(kāi)的，這個(gè)咋辦呢 我以為小規(guī)模3%，出租房屋就3%
maize老師
2019 06/19 10:21
跨月沒(méi)，沒(méi)有就作廢重新開(kāi)就可以
84785024
2019 06/19 10:28
有一張是4月代開(kāi)的專票 當(dāng)時(shí)稅率選擇的時(shí)候只有3%
maize老師
2019 06/19 10:29
這個(gè)給購(gòu)買方吧，需要對(duì)方那邊開(kāi)紅字信息表你們之后去稅局開(kāi)紅字發(fā)票
84785024
2019 06/19 10:35
啊，對(duì)方咋個(gè)開(kāi)紅字信息表呢，我們不能直接找稅務(wù)局作廢重新開(kāi)哇
84785024
2019 06/19 10:38
稅率這個(gè)網(wǎng)上代開(kāi)自動(dòng)的呢
maize老師
2019 06/19 10:41
需要購(gòu)買方那邊去開(kāi)紅字信息表才可以
84785024
2019 06/19 10:47
額，那還有點(diǎn)麻煩額 我可不可以不管這個(gè)呢，稅務(wù)局自己沒(méi)跳出來(lái) 當(dāng)不知情
maize老師
2019 06/19 10:48
那是需要自己選擇的啊，那是你們稅局沒(méi)有管你們后續(xù)也需要你弄對(duì)的
84785024
2019 06/19 11:06
我還想咨詢公司自有房屋出租大部分都出租了1小部分沒(méi)出租自用，房產(chǎn)原值曉得，面積曉得，是把出租部分按投資性發(fā)產(chǎn)核算還是仍然放到固定資產(chǎn)
maize老師
2019 06/19 11:08
出租部分按投資性房地產(chǎn)核算
84785024
2019 06/19 11:16
那原值我按總的原值/總面積再乘出租面積算的哇
maize老師
2019 06/19 11:25
是的，可以你這么算可以
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