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稅率是多少呢

個(gè)人出售住房需要繳納增值稅3%，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加12%，個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額－（財(cái)產(chǎn)原值＋合理費(fèi)用），印花稅千分之一，

個(gè)人出售住房的土地增值稅怎么交??？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))第三條的規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實(shí)施。因此，個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 　　根據(jù)<財(cái)政部>的通知》相關(guān)規(guī)定：對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅(符合下列條件的)，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。 　　1、根據(jù)文件規(guī)定：普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下(含1.44倍)。 　　2、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿(mǎn)五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年的，減半征收土地增值稅。 　　3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅應(yīng)征稅的，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，按轉(zhuǎn)讓收入的1.5%計(jì)征土地增值稅。