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物業(yè)公司小規(guī)模納稅人，酬金制核算收取物業(yè)費如何賬務(wù)處理
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你好，取得的物業(yè)費收入
借；庫存現(xiàn)金等科目，貸；主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅
2019 05/26 10:06
84784994 
2019 05/26 10:10
酬金制核 算這樣可能不行
鄒老師 
2019 05/26 10:10
你好，不是根據(jù)提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取款項確認(rèn)收入？
84784994
2019 05/26 10:12
我們小區(qū)的業(yè)主大部分都不要發(fā)票，物業(yè)只給業(yè)主開收據(jù)，可以嗎？
鄒老師
2019 05/26 10:13
你好，可以不開具發(fā)票，但是需要按規(guī)定確認(rèn)收入申報納稅
84784994
2019 05/26 10:15
酬金制規(guī)定了業(yè)主交的是預(yù)交資金，交多交少都是業(yè)主自己的錢，物業(yè)管理企業(yè)只是代管這筆資金，業(yè)主們心里踏實。
如收到一筆物業(yè)費10000元，按10%提取酬金，會計分錄：
借：現(xiàn)金 10000
貸：主營業(yè)務(wù)收入-酬金 1000
貸：代管基金--物業(yè)費 9000
麻煩看一下這樣和稅法規(guī)定是不是沖突？
鄒老師
2019 05/26 10:16
你好，如果實際情況是這樣，可以按1000確認(rèn)收入，不過需要做收入，稅款的價稅分離，而不是按1000確認(rèn)收入
收入=1000/（1+增值稅稅率），應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅=1000/（1+增值稅稅率）*增值稅稅率
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