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老師，給客戶開(kāi)具房屋租賃發(fā)票，都需要繳納哪些稅？稅率是多少

84785038| 提問(wèn)時(shí)間：2019 05/13 19:57
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小小劉老師
金牌答疑老師
職稱：CMA,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，一般有增值稅及附加，房產(chǎn)稅,個(gè)人所得稅。增值稅5％附加按照增值稅金額12％,房產(chǎn)稅按照你租金12％，個(gè)人所得稅一般按照租金10％（個(gè)人出租普通住宅各地不一樣，你可以咨詢當(dāng)?shù)囟惥郑?/div>
2019 05/13 20:01
84785038
2019 05/13 20:16
一般納稅人開(kāi)具房屋租賃發(fā)票涉及稅種(租金為A) 1、增值稅=A*5%=B 2、城建稅及附加=B*12% 3、房產(chǎn)稅=A*12% 4、印花稅=A*萬(wàn)分之五 5、企業(yè)所得稅按利潤(rùn)25%收取 老師，你看以上我寫的對(duì)不對(duì)？還有沒(méi)有土地使用稅？稅率是多少？除此之外，還有沒(méi)有其他的稅？ 請(qǐng)老師回答，謝謝
84785038
2019 05/13 20:19
增值稅=A/1.05*5%=B
小小劉老師
2019 05/13 20:31
你好，如果你公司的房產(chǎn)是營(yíng)改增后取得的，那需要按照9％計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額哈。房子如果是你公司的，那么無(wú)論你出租與否每年都需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，只不過(guò)房產(chǎn)稅出租是按照租金收入來(lái)繳納的。
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