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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
學(xué)校有地，我們有資金，想合作建一棟樓，這塊怎么操作比較好？學(xué)校無(wú)法貸款
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同學(xué)。你的意思 是學(xué)校有地，你有資金，你們合作建樓，然后合作擁有？
2019 04/24 11:54
84784960 
2019 04/24 12:47
哦，建好的樓屬于學(xué)校
84784960
2019 04/24 12:48
后期學(xué)校通過(guò)收取的租金給我們公司或者我們有20年的免費(fèi)使用之類的。
84784960
2019 04/24 12:48
這種形式怎樣操作比較好？
陳詩(shī)晗老師 
2019 04/24 12:51
相當(dāng) 于所有權(quán)還是學(xué)校的，你只是有２０年的收租權(quán)或使用權(quán)
具體 哪種就需要衡量哪種你的收益會(huì)更高了
84784960
2019 04/24 12:54
嗯，就是這樣的模式，那我們和學(xué)校之間是成立合資公司好還是有其他方式來(lái)操作呢
陳詩(shī)晗老師
2019 04/24 12:56
可以成立合資公司，但這樣搞得有點(diǎn)復(fù)雜了，只是 一個(gè)項(xiàng)目專門還成立一個(gè)公司。
可以建議以合作項(xiàng)目處理。就是只是兩個(gè)企業(yè)間這個(gè)單個(gè)項(xiàng)目作為合作項(xiàng)目處理。
84784960
2019 04/24 12:59
怎么合作呢？
84784960
2019 04/24 12:59
我們資金以哪種方式給他們？
陳詩(shī)晗老師
2019 04/24 13:00
學(xué)校出地＼你出資金。建 成后項(xiàng)目的所有權(quán)屬于學(xué)校，你享有的收益就是２０年的租金或使用權(quán)。
２０年的租金你就是分期確認(rèn)為收入，使用權(quán)就是２０年的無(wú)形資產(chǎn)。
84784960
2019 04/24 13:03
這個(gè)想法我們想到的，也想這樣操作，但我們投入的錢用于工程建設(shè)，能不能納入成本？
陳詩(shī)晗老師
2019 04/24 13:10
這個(gè)項(xiàng)目如果是你企業(yè)主持，那么是你作為項(xiàng)目，然后交還還給這個(gè)學(xué)校。
你在這個(gè)過(guò)程 中的所有在建是屬于成本，20年的收益。是你的收入。
如果這個(gè)項(xiàng)目是屬于學(xué)校，那么你投入的資金是作為投入處理。直接 分紅。
84784960
2019 04/24 13:29
問(wèn)題是這塊地的主體也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等都是學(xué)校的名義，我們作為管理方或者代建公司能入成本嘛？
陳詩(shī)晗老師
2019 04/24 13:30
你是合作項(xiàng)目，你怎么不能入成本呢，只要發(fā)票相關(guān)的名稱是你企業(yè)你就可以入成本的。
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