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問(wèn)題已解決
老師：這題什么情況下用20%加計(jì)扣除，什么情況下按5%加計(jì)扣除
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5%是“”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用“”。（此題已經(jīng)說(shuō)了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”是40）
（1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以內(nèi)
（2）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%以內(nèi)
2019 02/20 13:15
84784976 
2019 02/20 13:24
老師：我問(wèn)的是加計(jì)扣除，不是開(kāi)發(fā)費(fèi)用
84784976
2019 02/20 13:24
加計(jì)扣除是不是有兩種，一直是前兩項(xiàng)的每年5%，另外一項(xiàng)是前兩項(xiàng)的20%
宸宸老師 
2019 02/20 13:44
您好，加計(jì)扣除只有在“房地產(chǎn)企業(yè)”才會(huì)有，只有20%。
我上面發(fā)的那個(gè)我在想您是不是因?yàn)檫@個(gè)5%所以會(huì)有這種想法，所以就發(fā)了那段話的
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