問(wèn)題已解決

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，有一片地已經(jīng)開(kāi)發(fā)了兩期，第二期也是老項(xiàng)目簡(jiǎn)易計(jì)稅，目前還沒(méi)有銷(xiāo)售完，現(xiàn)在又要開(kāi)發(fā)第三期項(xiàng)目，從什么時(shí)候開(kāi)始可以取得專(zhuān)用發(fā)票抵扣？

84785037| 提問(wèn)時(shí)間：2019 02/06 10:44
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蔣飛老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師考試（83分）,中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好！ 建筑業(yè)小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅；一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)、為甲供工程提供的建筑服務(wù)、為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅， 按項(xiàng)目進(jìn)行備案， 但一經(jīng)選擇， 36個(gè)月內(nèi)不得變更。 自2018年1月1日起，按規(guī)定適用或選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，實(shí)行一次備案制。納稅人應(yīng)在按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法首次辦理納稅申報(bào)前，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)?，F(xiàn)行稅法對(duì)于建筑業(yè)老項(xiàng)目簡(jiǎn)易計(jì)稅的備案期限并未作出規(guī)定。
2019 02/06 11:00
84785037
2019 02/06 11:49
老師，我們是一般納稅人的，可不以老項(xiàng)目的銷(xiāo)售還是簡(jiǎn)易計(jì)稅，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目就是一般計(jì)稅，因?yàn)楝F(xiàn)在還在規(guī)劃，后期的成本費(fèi)用從什么時(shí)候可以取得專(zhuān)票，還有現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目要一般計(jì)稅的話(huà)有沒(méi)有什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)，就是要從哪一個(gè)點(diǎn)的時(shí)間開(kāi)始，有沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間點(diǎn)，或者從取得什么證開(kāi)始
蔣飛老師
2019 02/06 12:06
你好！ 沒(méi)有具體時(shí)間限制的， 應(yīng)該以取得《建筑工程施工許可證》或者《開(kāi)工合同》的時(shí)間為起始時(shí)間
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