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看物業(yè)是一般納稅人還是小規(guī)模，一般納稅人是10%，小規(guī)模是3%增值稅 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅[2005]181號)規(guī)定,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 由此,無論地下停車場是自用或是對外出租,都應(yīng)當(dāng)按照該份文的規(guī)定――商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅稅率是年1.2%