問題已解決
企業(yè)的工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地,涉及哪些稅?稅率是多少?按什么來繳稅?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答這個涉及到土地性質(zhì)
工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率,也就是說采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應(yīng)繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下:
1.大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5~30元;
2.中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2~24元;
3.小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9~18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6~12元。
工業(yè)土地使用稅稅率是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的工業(yè)土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定的工業(yè)土地使用稅稅率額對擁有工業(yè)土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。
二、工業(yè)用地土地使用科納稅流程
1.填寫工業(yè)土地使用稅交稅申報表,并且簽好字蓋好章。
2.送辦稅窗口交稅務(wù)人員錄入電腦(或用納稅人自助辦稅臺自行錄入電腦)。
3.稅務(wù)人員開稅票繳納工業(yè)土地使用稅款。
4.網(wǎng)上申報工業(yè)土地使用稅繳納的具體流程:
①登錄國稅局納稅申報網(wǎng)站;
②進入工業(yè)土地使用稅納稅人自己的網(wǎng)上申報平臺;
③錄入工業(yè)土地使用稅繳納申報數(shù)據(jù),上傳稅務(wù)局;
④進行網(wǎng)上申報平臺扣款或到稅務(wù)局窗口開票繳稅工業(yè)土地使用稅。
三、工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地方法
工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地,包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地,該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類。
綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。
商業(yè)、工業(yè)、住宅用地的區(qū)別主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地價格不同。工業(yè)用地通過劃拔方式取得。商業(yè)用地采取拍賣、招標(biāo)的方式取得。住宅用地由城市規(guī)劃審批。
工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地方法:
1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,必須符合城市總體規(guī)劃,并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進行,工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
3、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系,由土地的收購儲備機構(gòu)根據(jù)年度收購儲備計劃安排收儲。
具體的你還要咨詢下當(dāng)?shù)?/div>
2018 09/18 16:33
閱讀 3555
描述你的問題,直接向老師提問
相關(guān)問答
查看更多最新回答
查看更多- 一般納稅人,主營紙制品,后新增公司營業(yè)范圍:食品預(yù)包裝,我想問下,做促銷,買10箱紙送一箱礦泉水,公司是外購的飲料 (借:庫存-礦泉水 借:進項稅 貸:應(yīng)付賬款 )購進的礦泉水是否進項可以抵扣,然后隨紙贈送礦泉水,開增票的時候按比例分?jǐn)傞_票,借:應(yīng)收 貸:主營收入-紙 貸:其他收入-礦泉水 貸:銷項稅? 那隨紙贈送的礦泉水月底直接結(jié)轉(zhuǎn)礦泉水的成本嗎?借:其他成本 貸:庫存-礦泉水 老師,麻煩看下是否正確,謝謝 然后明年匯算清繳也不用調(diào)整什么對吧? 18小時前
- 這個稅費題怎么寫 昨天
- 例題52.為什么計算中乘以10%而不是20% 昨天
- 香港存款利率計算器可以用來計算什么類型的利率? 昨天
- 請問湖南省二套房契稅的稅率是多少? 昨天