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问题已解决
房地產(chǎn)開發(fā)公司有庫存商品80套（房源）對外出租，，出租的起止時間各不相同，假如去年10份出租的房子到今年3月末計算房產(chǎn)稅時應該怎么計算？今年2月份起租的又該怎樣計算？請董孝彬老師解答，別的老師不要接。不要接。
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?同學您好，很高興為您解答，請稍等
04/04 06:15
董孝彬老師 
04/04 06:20
?您好，1.納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅。去年10月起租，則從2023年11月開始按月計算房產(chǎn)稅，至2024年3月共5個月。應納稅額 = 月租金* 5個月 * 12%
2.從交付出租的次月（即2024年3月）開始計算房產(chǎn)稅。若計算至3月末，則僅需計算3月一個月的房產(chǎn)稅，應納稅額 = 月租金* 1個月 * 12%
3.免租期：如果存在免租期，免租期間房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值減除10%~30%后的余值繳納（具體比例由地方規(guī)定），稅率為1.2%
4.政策，《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條、第四條，財稅〔2009〕128號（關于免租期房產(chǎn)稅規(guī)定）
84785043 
04/04 06:33
如：月租金2000*6個月=12000*12%=1440/2個季度=720元，一季度末繳720元，對吧？
董孝彬老師
04/04 06:35
您好，是的，是這么計算的哦，如果是小微企業(yè)，還有減半優(yōu)惠的
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