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轉(zhuǎn)讓是什么意思？老師

84784982| 提問(wèn)時(shí)間：01/04 20:47
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東老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，你指的是什么轉(zhuǎn)讓呢
01/04 20:47
84784982
01/04 20:50
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
東老師
01/04 20:51
就是把土地賣(mài)了的意思的
84784982
01/04 20:52
那我把土地賣(mài)給別人，需要繳納土地增值稅嗎？
東老師
01/04 20:53
對(duì)，這個(gè)是需要你們繳納的
84784982
01/04 20:53
那出讓又是什么意思呢？老師
東老師
01/04 20:54
土地轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別，是嗎？
84784982
01/04 20:58
我把我現(xiàn)在名下的房子賣(mài)給別人，也需要繳納土地增值稅嗎？
東老師
01/04 20:58
個(gè)人的不需要，公司出售的時(shí)候才需要繳納土地增值稅
84784982
01/04 21:01
房產(chǎn)證是公司名下的房子，出售給個(gè)人，需要繳納土地增值稅？
東老師
01/04 21:02
只要是公司名下的就需要繳納
84784982
01/04 21:11
土地增值稅納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人？不包括個(gè)人嗎？老師
東老師
01/04 21:12
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅不需要，商業(yè)用房則需要
84784982
01/04 21:15
公司名下的個(gè)人住宅呢？老師
東老師
01/04 21:16
需要的，公司名下就需要的
84784982
01/04 21:17
我總結(jié)一下，轉(zhuǎn)讓公司名下的房產(chǎn)，個(gè)人名下的商鋪，還有就 是房地產(chǎn)企業(yè)，都需要繳納土地增值稅，對(duì)嗎？
東老師
01/04 21:18
沒(méi)錯(cuò)的，就是這樣的呢
84784982
01/05 10:50
那我個(gè)人名下的住宅住質(zhì)的房產(chǎn)，租給公司用，這個(gè)公司要求我開(kāi)發(fā)票給他，我作為出租方需要繳納什么稅費(fèi)？老師
東老師
01/05 10:52
一般涉及到個(gè)人所得稅一般涉及到個(gè)人所得稅，房產(chǎn)稅但是具體的稅率多少得看你們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，因?yàn)橛袃?yōu)惠政策
84784982
01/05 11:10
我現(xiàn)在就知道是不是所有稅費(fèi)都需要出租方，就是房東承擔(dān)？ 住宅性質(zhì)的房屋出租和商用性質(zhì)的房屋出租，去稅局代開(kāi)發(fā)票，繳納的稅費(fèi)是一樣的嗎？老師
東老師
01/05 11:34
對(duì)，原則上都應(yīng)該是出租方繳納的，現(xiàn)在很多情況都是承租方繳納的，因?yàn)槌鲎夥剿辉敢饨?/div>
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