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公允價值模式和成本模式是投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量方法，而初始取得時，均應按照取得時的實際成本計量。

企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

成本模式在滿足規(guī)定條件時可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，按會計政策變更進行追溯調(diào)整，所以此時投資性房地產(chǎn)是按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量的。