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軍隊(duì)出租空余房產(chǎn)需要交土地增值稅嗎？
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不需要，房屋出租不是土地增值稅的征收范圍。
【總結(jié)】土地增值稅的征稅范圍
?。?）一般規(guī)定
①轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)（不包括出讓）；
②地上建筑物及其附著物轉(zhuǎn)讓；
③有償轉(zhuǎn)讓征稅，繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的不予征稅。
?。?）特殊規(guī)定
相關(guān)情形 | 是否征收土地增值稅 |
繼承、贈(zèng)與 | 繼承：不征 |
贈(zèng)與：贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人，公益性贈(zèng)與不征； 其他贈(zèng)與，征 | |
出租 | 不征 |
房地產(chǎn)抵押 | 抵押期、抵押期滿償還債務(wù)本息：不征； 抵押期滿，不能償還債務(wù)，而以房地產(chǎn)抵債：征 |
房地產(chǎn)交換 | 個(gè)人之間互換自有住房：免征 其他：征 |
合作建房 | 建成后自用：暫免征 建成后轉(zhuǎn)讓：征 |
代建房 | 不征 |
重新評(píng)估 | 不征 |
2022-07-29 10:43:00
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