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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
二手房交易滿23年后,房屋的增值部分不再計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。
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速問(wèn)速答歐陽(yáng)老師
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職稱(chēng):實(shí)務(wù)專(zhuān)家,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定,二手房交易滿23年后,房屋的增值部分不再計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。
具體來(lái)說(shuō),二手房交易涉及到的增值部分是指房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之間的差額。在交易滿23年后,如果房屋的增值部分超過(guò)了購(gòu)買(mǎi)價(jià)款,這部分增值不再計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。
需要注意的是,雖然不再計(jì)征營(yíng)業(yè)稅,但房屋交易仍然需要繳納其他相關(guān)稅費(fèi),如契稅、個(gè)人所得稅等。此外,不同地區(qū)可能會(huì)有一些地方性的規(guī)定和政策,具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)來(lái)確定。
總之,根據(jù)現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定,二手房交易滿23年后,房屋的增值部分不再計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。但仍需遵守其他相關(guān)稅費(fèi)的繳納規(guī)定。
具體來(lái)說(shuō),二手房交易涉及到的增值部分是指房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之間的差額。在交易滿23年后,如果房屋的增值部分超過(guò)了購(gòu)買(mǎi)價(jià)款,這部分增值不再計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。
需要注意的是,雖然不再計(jì)征營(yíng)業(yè)稅,但房屋交易仍然需要繳納其他相關(guān)稅費(fèi),如契稅、個(gè)人所得稅等。此外,不同地區(qū)可能會(huì)有一些地方性的規(guī)定和政策,具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)來(lái)確定。
總之,根據(jù)現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定,二手房交易滿23年后,房屋的增值部分不再計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。但仍需遵守其他相關(guān)稅費(fèi)的繳納規(guī)定。
2024-09-29 13:35:17
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