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昆山房屋買(mǎi)賣(mài)增值稅的計(jì)算方法如下：
1. 首先確定房屋的銷售價(jià)格，即買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際支付金額。
2. 然后確定房屋的增值額，即房屋的銷售價(jià)格減去購(gòu)房時(shí)的成本價(jià)。成本價(jià)包括購(gòu)房款、土地出讓金、建筑安裝工程費(fèi)等。
3. 根據(jù)房屋的增值額，按照增值稅稅率進(jìn)行計(jì)算。昆山房屋買(mǎi)賣(mài)的增值稅稅率為5%。
4. 最后，將房屋的增值額乘以增值稅稅率，即可得到房屋買(mǎi)賣(mài)增值稅的金額。

舉例說(shuō)明：
假設(shè)昆山某房屋的銷售價(jià)格為100萬(wàn)元，購(gòu)房時(shí)的成本價(jià)為80萬(wàn)元，那么該房屋的增值額為20萬(wàn)元。

增值稅=增值額×增值稅稅率=20萬(wàn)元×5%=1萬(wàn)元

因此，昆山房屋買(mǎi)賣(mài)的增值稅金額為1萬(wàn)元。