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南京二手房個(gè)稅計(jì)算公式如下：

個(gè)稅=（房屋交易價(jià)格-房屋原價(jià)）×適用稅率-速算扣除數(shù)

其中，房屋交易價(jià)格是指二手房的實(shí)際成交價(jià)格；房屋原價(jià)是指購(gòu)買二手房時(shí)的原價(jià)，一般是指購(gòu)房合同中的價(jià)格；適用稅率根據(jù)購(gòu)房年限確定，具體如下：
1. 購(gòu)房滿5年及以上：適用稅率為1%
2. 購(gòu)房不滿5年：適用稅率為2%

速算扣除數(shù)根據(jù)購(gòu)房年限確定，具體如下：
1. 購(gòu)房滿5年及以上：速算扣除數(shù)為0
2. 購(gòu)房不滿5年：速算扣除數(shù)為房屋交易價(jià)格×70%

需要注意的是，南京二手房個(gè)稅計(jì)算公式中的房屋交易價(jià)格和房屋原價(jià)都是指人民幣金額，且個(gè)稅計(jì)算結(jié)果需四舍五入取整數(shù)。