免費問答

在北京二手房交易中，涉及到的稅費主要包括契稅、個人所得稅和增值稅。
1. 契稅：根據(jù)北京市的規(guī)定，二手房交易的契稅稅率為1.5%。計算公式為：契稅 = 房屋交易價格 × 1.5%。
2. 個人所得稅：根據(jù)北京市的規(guī)定，二手房交易中的個人所得稅是根據(jù)差價計算的。計算公式為：個人所得稅 = (房屋交易價格 - 購買時的購房款 - 購買時的稅費) × 20%。其中，購房款和稅費可以從購房合同中查找。
3. 增值稅：如果賣方是個人，則不需要繳納增值稅。如果賣方是企業(yè)，則需要繳納增值稅。增值稅的計算公式為：增值稅 = (房屋交易價格 - 購買時的購房款 - 購買時的稅費) × 5.6%。

需要注意的是，以上稅費計算公式僅供參考，具體的稅費計算還需要根據(jù)實際情況和北京市的相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。建議在進行二手房交易時，咨詢專業(yè)的稅務機構(gòu)或會計師事務所，以確保稅費的準確計算。