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投資產(chǎn)房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)房產(chǎn)在會(huì)計(jì)處理上有以下不同之處：
1. 計(jì)量方法：投資產(chǎn)房地產(chǎn)按成本計(jì)量，包括購入成本、直接相關(guān)的購置費(fèi)用和后續(xù)的改良費(fèi)用。固定資產(chǎn)房產(chǎn)則按成本或公允價(jià)值計(jì)量，取其較低者。
2. 會(huì)計(jì)分類：投資產(chǎn)房地產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)，固定資產(chǎn)房產(chǎn)可以屬于非流動(dòng)資產(chǎn)或流動(dòng)資產(chǎn)，具體根據(jù)企業(yè)的使用意圖和預(yù)期持有期限而定。
3. 折舊和攤銷：投資產(chǎn)房地產(chǎn)不進(jìn)行折舊，而固定資產(chǎn)房產(chǎn)需要按照其預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行折舊。
4. 資產(chǎn)減值：投資產(chǎn)房地產(chǎn)需要按照減值測試的結(jié)果進(jìn)行資產(chǎn)減值計(jì)提，而固定資產(chǎn)房產(chǎn)也需要進(jìn)行資產(chǎn)減值計(jì)提，但計(jì)提的依據(jù)和方法可能有所不同。
5. 資產(chǎn)處置：投資產(chǎn)房地產(chǎn)的處置按照投資性房地產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行，可能會(huì)涉及到投資收益的確認(rèn)；固定資產(chǎn)房產(chǎn)的處置按照固定資產(chǎn)處置的規(guī)定進(jìn)行。

需要注意的是，具體的會(huì)計(jì)處理還需要根據(jù)相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)的具體情況進(jìn)行判斷和處理。以上只是一般情況下的處理方法。