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在土地增值稅評(píng)估價(jià)格計(jì)算中，常用的評(píng)估方法包括以下幾種：
1. 直接比較法：通過(guò)比較相似土地的市場(chǎng)價(jià)格，來(lái)確定土地的評(píng)估價(jià)格。這種方法適用于市場(chǎng)上有大量相似土地交易的情況。
2. 收益法：根據(jù)土地的收益能力來(lái)確定評(píng)估價(jià)格。這種方法適用于土地用途明確、有穩(wěn)定收益的情況，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等。
3. 成本法：根據(jù)土地的重建成本來(lái)確定評(píng)估價(jià)格。這種方法適用于土地用途不明確或者沒(méi)有穩(wěn)定收益的情況，如農(nóng)用地、未開(kāi)發(fā)的土地等。
4. 折現(xiàn)法：通過(guò)將土地未來(lái)的現(xiàn)金流折現(xiàn)到現(xiàn)在，來(lái)確定評(píng)估價(jià)格。這種方法適用于土地有長(zhǎng)期租賃或者出租的情況。
5. 統(tǒng)計(jì)回歸法：通過(guò)建立土地價(jià)格與相關(guān)因素之間的回歸模型，來(lái)確定評(píng)估價(jià)格。這種方法適用于有大量數(shù)據(jù)可用的情況，可以通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析來(lái)確定土地價(jià)格與各種因素的關(guān)系。

以上是常用的土地增值稅評(píng)估價(jià)格計(jì)算方法，具體使用哪種方法要根據(jù)具體情況來(lái)決定，可以綜合考慮多種方法來(lái)確定最合理的評(píng)估價(jià)格。