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在土地增值稅評估價格計算中，常用的評估方法包括以下幾種：
1. 直接比較法：通過比較相似土地的市場價格，來確定土地的評估價格。這種方法適用于市場上有大量相似土地交易的情況。
2. 收益法：根據(jù)土地的收益能力來確定評估價格。這種方法適用于土地用途明確、有穩(wěn)定收益的情況，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等。
3. 成本法：根據(jù)土地的重建成本來確定評估價格。這種方法適用于土地用途不明確或者沒有穩(wěn)定收益的情況，如農(nóng)用地、未開發(fā)的土地等。
4. 折現(xiàn)法：通過將土地未來的現(xiàn)金流折現(xiàn)到現(xiàn)在，來確定評估價格。這種方法適用于土地有長期租賃或者出租的情況。
5. 統(tǒng)計回歸法：通過建立土地價格與相關因素之間的回歸模型，來確定評估價格。這種方法適用于有大量數(shù)據(jù)可用的情況，可以通過統(tǒng)計分析來確定土地價格與各種因素的關系。

以上是常用的土地增值稅評估價格計算方法，具體使用哪種方法要根據(jù)具體情況來決定，可以綜合考慮多種方法來確定最合理的評估價格。