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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。其會(huì)計(jì)科目包括：
1. 資產(chǎn)賬戶
- 投資性房地產(chǎn)賬戶：記錄投資性房地產(chǎn)的成本或公允價(jià)值、減值準(zhǔn)備、累計(jì)折舊及賬面價(jià)值等信息。
- 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬戶：記錄投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備的增加或減少。
2. 負(fù)債賬戶
- 押金賬戶：記錄租戶交納的押金。
- 預(yù)收租金賬戶：記錄租戶提前支付的租金。
3. 收益賬戶
- 投資性房地產(chǎn)租金收入賬戶：記錄投資性房地產(chǎn)租金收入的增加。
- 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益賬戶：記錄投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的收益。
- 投資性房地產(chǎn)處置收益賬戶：記錄投資性房地產(chǎn)處置的收益。
4. 費(fèi)用賬戶
- 投資性房地產(chǎn)折舊費(fèi)用賬戶：記錄投資性房地產(chǎn)折舊費(fèi)用的增加。
- 投資性房地產(chǎn)維修費(fèi)用賬戶：記錄投資性房地產(chǎn)維修費(fèi)用的增加。

以上是投資性房地產(chǎn)的主要會(huì)計(jì)科目，具體會(huì)計(jì)科目設(shè)置還需根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。