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土地增值稅是一種針對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的稅種，其計(jì)算方式包括應(yīng)納稅額和可抵扣稅額兩部分。在可抵扣稅額中，有些項(xiàng)目是不可加計(jì)扣除的，主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 土地出讓金：土地出讓金是指開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)向國(guó)家支付的費(fèi)用，這部分費(fèi)用已經(jīng)在土地成本中計(jì)算過(guò)，因此不能再次計(jì)入可抵扣稅額。
2. 土地整理費(fèi)：土地整理費(fèi)是指對(duì)土地進(jìn)行平整、綠化、排水等工程所產(chǎn)生的費(fèi)用，這部分費(fèi)用與土地增值稅無(wú)直接關(guān)系，因此也不能計(jì)入可抵扣稅額。
3. 土地登記費(fèi)：土地登記費(fèi)是指將土地權(quán)屬登記在開(kāi)發(fā)商名下所產(chǎn)生的費(fèi)用，這部分費(fèi)用也與土地增值稅無(wú)直接關(guān)系，因此不能計(jì)入可抵扣稅額。
4. 住房公積金：住房公積金是一種社會(huì)保障制度，與土地增值稅無(wú)直接關(guān)系，因此不能計(jì)入可抵扣稅額。

總之，不可加計(jì)扣除的項(xiàng)目主要是與土地增值稅無(wú)直接關(guān)系或已經(jīng)在土地成本中計(jì)算過(guò)的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商在計(jì)算土地增值稅時(shí)需要注意排除這些項(xiàng)目。