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投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方式主要有兩種：成本模式和公允價(jià)值模式。
1. 成本模式：該模式下，投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量成本為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上相關(guān)的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。隨后，該房地產(chǎn)資產(chǎn)的賬面價(jià)值將按照成本減值法進(jìn)行計(jì)量，即每年計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，以反映資產(chǎn)的使用價(jià)值遞減。在該模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值可能低于其公允價(jià)值。
2. 公允價(jià)值模式：該模式下，投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量為其公允價(jià)值。隨后，該資產(chǎn)的賬面價(jià)值將按照公允價(jià)值計(jì)量模式進(jìn)行計(jì)量，即每年重新估值，以反映資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)。在該模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值與其公允價(jià)值相等。

需要注意的是，企業(yè)在選擇投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方式時(shí)，應(yīng)該根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行充分的披露。此外，如果企業(yè)在不同時(shí)間采用不同的計(jì)量方式，應(yīng)該在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行充分的說(shuō)明和分析。