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契稅是指在房屋買賣、贈與、繼承、交換等過程中，按照國家規(guī)定向政府繳納的稅款。契稅的計算方法如下：
1. 計算應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額=房屋交易價格×稅率
其中，房屋交易價格指的是房屋的實際交易價格，包括房屋的買賣價格、贈與價格、繼承價格等。
稅率根據(jù)不同的地區(qū)和房屋性質(zhì)而有所不同，一般為1%~3%不等。
2. 計算應(yīng)補繳契稅

應(yīng)補繳契稅=應(yīng)納稅額-已繳納的稅款

如果房屋買賣過程中已經(jīng)繳納了一部分的契稅，那么應(yīng)補繳契稅就是應(yīng)納稅額減去已繳納的稅款。

3. 繳納契稅

應(yīng)補繳契稅的金額需要在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性繳納，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行繳納。

需要注意的是，如果房屋交易價格過低或者是贈與、繼承等非市場交易，可能會有最低應(yīng)納稅額的規(guī)定。此外，不同地區(qū)和不同房屋性質(zhì)的契稅稅率也有所差異，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進行計算。