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契稅是指在房屋買賣、贈(zèng)與、繼承、交換等過程中，按照國家規(guī)定向政府繳納的稅款。契稅的計(jì)算方法如下：
1. 計(jì)算應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額=房屋交易價(jià)格×稅率
其中，房屋交易價(jià)格指的是房屋的實(shí)際交易價(jià)格，包括房屋的買賣價(jià)格、贈(zèng)與價(jià)格、繼承價(jià)格等。
稅率根據(jù)不同的地區(qū)和房屋性質(zhì)而有所不同，一般為1%~3%不等。
2. 計(jì)算應(yīng)補(bǔ)繳契稅

應(yīng)補(bǔ)繳契稅=應(yīng)納稅額-已繳納的稅款

如果房屋買賣過程中已經(jīng)繳納了一部分的契稅，那么應(yīng)補(bǔ)繳契稅就是應(yīng)納稅額減去已繳納的稅款。

3. 繳納契稅

應(yīng)補(bǔ)繳契稅的金額需要在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行繳納。

需要注意的是，如果房屋交易價(jià)格過低或者是贈(zèng)與、繼承等非市場(chǎng)交易，可能會(huì)有最低應(yīng)納稅額的規(guī)定。此外，不同地區(qū)和不同房屋性質(zhì)的契稅稅率也有所差異，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行計(jì)算。