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房子的契稅是指購房者在購買房屋時需要繳納的稅費，計算方法如下：
1. 首先需要確定房屋的交易價格，包括房屋的成交價格、裝修價格、車位價格等。
2. 然后需要確定房屋所在地的契稅稅率，不同地區(qū)的契稅稅率不同，可以在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局查詢。
3. 根據(jù)交易價格和契稅稅率計算出應(yīng)繳納的契稅金額，公式為：契稅金額 = 交易價格 × 契稅稅率。

需要注意的是，有些地區(qū)會對首套房、二套房等不同情況給予不同的優(yōu)惠政策，購房者需要根據(jù)自己的具體情況進行計算。此外，如果購房者是通過貸款購房，那么銀行會在放款時收取契稅，并將其計入貸款額度中。