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投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會計處理方式如下：
1. 如果改擴(kuò)建的費(fèi)用能夠增加該投資性房地產(chǎn)的使用價值和預(yù)期收益，那么應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用資本化，作為投資性房地產(chǎn)的一部分，計入固定資產(chǎn)賬戶，并以折舊的形式分?jǐn)偟皆撡Y產(chǎn)的使用壽命內(nèi)。
2. 如果改擴(kuò)建的費(fèi)用不能增加該投資性房地產(chǎn)的使用價值和預(yù)期收益，那么應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，計入損益表中。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的改擴(kuò)建費(fèi)用資本化的前提是能夠確定改擴(kuò)建后的預(yù)期收益和使用壽命，否則應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。此外，在資本化改擴(kuò)建費(fèi)用時，應(yīng)該按照相關(guān)會計準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行計量和披露。