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投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的成本如何計(jì)算？
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年過注會(huì)六科，網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合，主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
已解答9823個(gè)問題
投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的成本計(jì)算包括以下幾個(gè)方面：
1. 直接成本：包括建筑材料、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備等直接用于改擴(kuò)建的成本。
2. 間接成本：包括建筑設(shè)計(jì)、審批、監(jiān)理、建筑垃圾清理等間接用于改擴(kuò)建的成本。
3. 融資成本：包括貸款利息、銀行手續(xù)費(fèi)等與融資有關(guān)的成本。
4. 稅費(fèi)成本：包括土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等與稅費(fèi)有關(guān)的成本。
5. 其他成本：包括保險(xiǎn)費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)用等其他與改擴(kuò)建有關(guān)的成本。
在計(jì)算投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的成本時(shí)，需要將以上各項(xiàng)成本相加，得出總成本。同時(shí)，還需要注意折舊和攤銷的計(jì)算，以及對(duì)改擴(kuò)建后房地產(chǎn)的評(píng)估和計(jì)提減值準(zhǔn)備等問題。
1. 直接成本：包括建筑材料、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備等直接用于改擴(kuò)建的成本。
2. 間接成本：包括建筑設(shè)計(jì)、審批、監(jiān)理、建筑垃圾清理等間接用于改擴(kuò)建的成本。
3. 融資成本：包括貸款利息、銀行手續(xù)費(fèi)等與融資有關(guān)的成本。
4. 稅費(fèi)成本：包括土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等與稅費(fèi)有關(guān)的成本。
5. 其他成本：包括保險(xiǎn)費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)用等其他與改擴(kuò)建有關(guān)的成本。
在計(jì)算投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的成本時(shí)，需要將以上各項(xiàng)成本相加，得出總成本。同時(shí)，還需要注意折舊和攤銷的計(jì)算，以及對(duì)改擴(kuò)建后房地產(chǎn)的評(píng)估和計(jì)提減值準(zhǔn)備等問題。
2023-05-29 15:25:46
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