免費(fèi)問答

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)服務(wù)，按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)入收入，不得扣除任何費(fèi)用。

而水費(fèi)差額征稅是指水費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式中，將水費(fèi)按照一定的比例（通常為5%）計(jì)入房屋租金中，由房屋租金的繳納方代為繳納。因此，物業(yè)公司在會計(jì)賬務(wù)中應(yīng)按照以下步驟處理水費(fèi)差額征稅：
1. 將實(shí)際收到的房屋租金計(jì)入收入，其中包括了水費(fèi)差額征稅部分的金額。
2. 將水費(fèi)差額征稅部分的金額單獨(dú)列賬，作為應(yīng)交稅金。
3. 在納稅申報(bào)時(shí)，將水費(fèi)差額征稅部分的金額計(jì)入應(yīng)納稅額中，按照規(guī)定繳納增值稅。

需要注意的是，水費(fèi)差額征稅是按照一定比例計(jì)入房屋租金中的，因此在計(jì)算水費(fèi)差額征稅部分的金額時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際的房屋租金金額和水費(fèi)比例進(jìn)行計(jì)算。