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根據(jù)年金現(xiàn)值計算凈現(xiàn)值的公式為：

凈現(xiàn)值 = 年金現(xiàn)值 - 初始投資

其中，年金現(xiàn)值是指在一定期限內(nèi)，以固定利率計算的一系列等額現(xiàn)金流的現(xiàn)值總和。初始投資是指在開始投資時所付出的成本。

計算凈現(xiàn)值的步驟如下：
1. 計算年金現(xiàn)值：根據(jù)投資期限、固定利率和等額現(xiàn)金流的金額，使用現(xiàn)值表或計算器計算出年金現(xiàn)值。
2. 計算初始投資：將投資的初始成本加上任何其他成本，例如購買資產(chǎn)的費用、安裝費用等。
3. 計算凈現(xiàn)值：將年金現(xiàn)值減去初始投資即可得到凈現(xiàn)值。

例如，假設(shè)某項投資需要在未來5年內(nèi)每年支付1000元的等額現(xiàn)金流，固定利率為5%，初始投資為4000元。則凈現(xiàn)值的計算如下：

年金現(xiàn)值 = 1000 x [(1 - (1 0.05)^-5) / 0.05] = 4323.50元

凈現(xiàn)值 = 4323.50元 - 4000元 = 323.50元

因此，該投資的凈現(xiàn)值為323.50元，表示該投資在考慮時間價值和初始成本后，可以帶來正的現(xiàn)金流。