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根據(jù)國家稅務總局發(fā)布的《關于完善房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策的通知》（國家稅務總局公告2019年第39號），房地產(chǎn)企業(yè)在以下特定業(yè)務中取得的收入，適用的企業(yè)所得稅稅率為12%：
1. 出售房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的房地產(chǎn)（不含經(jīng)營性房地產(chǎn)）；
2. 轉讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的房地產(chǎn)股權；
3. 出租自持房地產(chǎn)（不含經(jīng)營性房地產(chǎn)）。

需要注意的是，以上特定業(yè)務取得的收入，應當單獨計算納稅，不得與房地產(chǎn)企業(yè)的其他收入合并計算納稅。