免費(fèi)問(wèn)答

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 可出租性：投資性房地產(chǎn)必須具有可出租性或可轉(zhuǎn)讓性，即具有產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的潛在能力。
2. 持有目的：投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了賺取租金、增值或者兩者兼?zhèn)?，而非用于自用或銷(xiāo)售。
3. 持有期限：投資性房地產(chǎn)的持有期限應(yīng)當(dāng)是長(zhǎng)期的，通常為一年以上。
4. 成本可靠性：投資性房地產(chǎn)的成本應(yīng)當(dāng)能夠可靠地計(jì)量和確認(rèn)，包括購(gòu)入成本、直接相關(guān)的支出和間接相關(guān)的支出等。
5. 價(jià)值可靠性：投資性房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能夠可靠地計(jì)量和確認(rèn)，通常采用市場(chǎng)價(jià)值法或成本法進(jìn)行估計(jì)。

需要注意的是，以上標(biāo)準(zhǔn)并不是單獨(dú)適用的，而是需要綜合考慮。此外，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量還需要遵循相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)。