免費問答

投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、增值或資本利得而持有的未被自用的房地產(chǎn)。其確認與計量方法如下：
1.確認方法：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當在購買或建造完成后進行確認，并在確認時按照成本計量。
2.計量方法：投資性房地產(chǎn)的計量方法包括成本模式和公允價值模式兩種。
（1）成本模式：投資性房地產(chǎn)按照成本減值計提的方法進行計量。成本包括購買成本、建造成本、直接相關(guān)的利息、稅費等支出。
（2）公允價值模式：投資性房地產(chǎn)按照公允價值計量，公允價值是指在市場上交易的價格，或者可以根據(jù)市場上已有的交易價格確定的價格。公允價值計量的變動應(yīng)當計入當期損益。

需要注意的是，企業(yè)應(yīng)當在每個會計期間結(jié)束時重新評估投資性房地產(chǎn)的公允價值，并將變動計入當期損益。如果無法可靠地確定公允價值，則應(yīng)當采用成本模式計量。