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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件是什么？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，擅長(zhǎng)結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)。
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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件如下：
1.企業(yè)有意持有該房地產(chǎn)，以獲取租金、資本增值或兩者兼而有之；
2.該房地產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量能夠可靠地估計(jì)；
3.該房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
如果以上三個(gè)條件都滿足，企業(yè)就可以確認(rèn)該房地產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)。需要注意的是，如果企業(yè)將房地產(chǎn)用于自用或出售，就不能將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
1.企業(yè)有意持有該房地產(chǎn)，以獲取租金、資本增值或兩者兼而有之；
2.該房地產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量能夠可靠地估計(jì)；
3.該房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
如果以上三個(gè)條件都滿足，企業(yè)就可以確認(rèn)該房地產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)。需要注意的是，如果企業(yè)將房地產(chǎn)用于自用或出售，就不能將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
2023-05-22 15:49:07
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