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在投資性房地產成本模式下，確認投資性房地產的收益需要以下步驟：
1.確認投資性房地產的成本：包括購買價款、相關稅費、改建成本等。
2.確定投資性房地產的預期收益：預期收益可以是租金收入、增值收益等。
3.計算投資性房地產的凈收益：凈收益=預期收益-相關費用（如維修費、管理費、利息等）。
4.確認投資性房地產的公允價值：公允價值是指在市場上能夠以公平價格出售或轉讓的價格。
5.確認投資性房地產的價值變動：價值變動=公允價值-成本。
6.確認投資性房地產的收益：收益=凈收益 價值變動。

在確認投資性房地產的收益時，需要注意以下幾點：
1.投資性房地產的收益應當按照實際發(fā)生的時間進行確認。
2.投資性房地產的公允價值應當按照市場價格或專業(yè)估價機構的估值進行確認。
3.如果投資性房地產的價值發(fā)生變動，應當及時調整其公允價值，并確認其價值變動。
4.投資性房地產的收益應當在會計期間內進行確認，并計入當期損益。