免費(fèi)問答

個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得是指個(gè)人將自己的財(cái)產(chǎn)出租給他人所得到的收入。按照我國稅法的規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。

個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得稅的計(jì)算方法如下：
1. 確定應(yīng)納稅所得額
應(yīng)納稅所得額 = 收入總額 - 費(fèi)用 - 免征額
其中，免征額為800元/月，費(fèi)用包括租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。
2. 計(jì)算應(yīng)繳納的稅款

應(yīng)繳納的稅款 = 應(yīng)納稅所得額 × 稅率 - 速算扣除數(shù)

目前，個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得稅率為20%，速算扣除數(shù)為0。

例如，某個(gè)人將自己的房屋出租，每月租金為5000元，維護(hù)費(fèi)用為1000元/月，保險(xiǎn)費(fèi)用為500元/月，稅費(fèi)為200元/月。則該人的應(yīng)納稅所得額為：

應(yīng)納稅所得額 = 5000 × 12 - 1000 × 12 - 500 × 12 - 200 × 12 - 800 × 12 = 38,400元

該人應(yīng)繳納的稅款為：

應(yīng)繳納的稅款 = 38,400 × 20% - 0 = 7,680元

因此，該人應(yīng)當(dāng)繳納7,680元的個(gè)人所得稅。