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根據(jù)新租賃準則，租賃合同需要根據(jù)以下要求進行分類：
1. 租賃合同是否轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的控制權(quán)：如果租賃合同轉(zhuǎn)移了租賃資產(chǎn)的控制權(quán)，則該租賃合同應被歸類為融資租賃。如果租賃合同沒有轉(zhuǎn)移租賃資產(chǎn)的控制權(quán)，則該租賃合同應被歸類為經(jīng)營租賃。
2. 租賃合同是否涉及到可購買的資產(chǎn)：如果租賃合同包括可購買的資產(chǎn)，而且租賃期滿后購買資產(chǎn)的價格相對于資產(chǎn)的公允價值是合理的，則該租賃合同應被歸類為融資租賃。
3. 租賃合同的租賃期限：如果租賃合同的租賃期限大于等于租賃資產(chǎn)的有用壽命，則該租賃合同應被歸類為融資租賃。如果租賃合同的租賃期限小于租賃資產(chǎn)的有用壽命，則該租賃合同應被歸類為經(jīng)營租賃。

需要注意的是，新租賃準則采用了控制權(quán)的概念，而不是傳統(tǒng)的所有權(quán)概念。因此，在判斷租賃合同是否轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的控制權(quán)時，需要考慮租賃方是否具有決定租賃資產(chǎn)使用方式的能力。