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契稅是指在房屋等不動產(chǎn)的買賣、贈與、繼承等行為中，按照國家規(guī)定向國家繳納的稅費。契稅的計算公式如下：

契稅 = 房屋交易價格 × 契稅稅率

其中，契稅稅率是由國家規(guī)定的，根據(jù)房屋的性質(zhì)和交易價格不同，契稅稅率也會有所不同。例如，在中國大陸地區(qū)，個人之間的房屋買賣需要繳納的契稅稅率為1%~3%不等，而企業(yè)之間的房屋買賣需要繳納的契稅稅率為5%。

需要注意的是，房屋交易價格是指雙方協(xié)商的實際交易價格，而不是房屋評估價或者市場價。在繳納契稅時，應(yīng)該按照實際交易價格計算，否則可能會被稅務(wù)部門認為是偷稅漏稅行為。