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租賃合同中的租賃期、租金和購(gòu)買選項(xiàng)對(duì)會(huì)計(jì)處理有不同的影響：
1. 租賃期：租賃期對(duì)于租賃合同的分類有重要的影響。如果租賃期在資產(chǎn)的使用壽命中占據(jù)了大部分時(shí)間，且租賃合同中包含了轉(zhuǎn)租、購(gòu)買等權(quán)利，那么這種租賃合同就應(yīng)該被分類為融資租賃；如果租賃期相對(duì)較短，且租賃合同中沒(méi)有包含轉(zhuǎn)租、購(gòu)買等權(quán)利，那么這種租賃合同就應(yīng)該被分類為經(jīng)營(yíng)租賃。
2. 租金：租金對(duì)于會(huì)計(jì)處理的影響主要表現(xiàn)在資產(chǎn)的計(jì)量和租賃負(fù)債的計(jì)量上。在經(jīng)營(yíng)租賃中，租金應(yīng)該按照租賃合同中規(guī)定的租金支付期間進(jìn)行確認(rèn)，直接計(jì)入當(dāng)期損益；在融資租賃中，租金應(yīng)該按照資產(chǎn)的公允價(jià)值和租賃合同中規(guī)定的利率計(jì)算出的租金支付期間進(jìn)行確認(rèn)，分別計(jì)入資產(chǎn)的折舊和利息費(fèi)用，同時(shí)計(jì)入租賃負(fù)債的本金和利息費(fèi)用。
3. 購(gòu)買選項(xiàng)：租賃合同中的購(gòu)買選項(xiàng)對(duì)于租賃合同的分類和資產(chǎn)計(jì)量也有影響。如果購(gòu)買選項(xiàng)的價(jià)格低于資產(chǎn)的公允價(jià)值，且購(gòu)買選項(xiàng)的行使是有保證的，那么這種租賃合同就應(yīng)該被分類為融資租賃，同時(shí)應(yīng)該將購(gòu)買選項(xiàng)的價(jià)格計(jì)入資產(chǎn)的成本；如果購(gòu)買選項(xiàng)的價(jià)格高于或等于資產(chǎn)的公允價(jià)值，或者購(gòu)買選項(xiàng)的行使不是有保證的，那么這種租賃合同就應(yīng)該被分類為經(jīng)營(yíng)租賃，同時(shí)不應(yīng)該將購(gòu)買選項(xiàng)的價(jià)格計(jì)入資產(chǎn)的成本。