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icon 題庫首頁 資產(chǎn)評估師 資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一

< 2024年 11月 >

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專家每周點(diǎn)評

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糾錯(cuò)

1、

用收益法評估不動產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，下列各項(xiàng)說法中不正確的有（?。?/div>

A.

凈收益采用實(shí)際凈收益作為評估的依據(jù)

B.

折現(xiàn)率和資本化率，都是將不動產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率

C.

收益法適用于經(jīng)營性且有穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)價(jià)值評估

D.

安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法簡便易行，對市場要求不高，應(yīng)用比較廣泛

E.

求取不動產(chǎn)凈收益時(shí)的不動產(chǎn)總費(fèi)用包含折舊費(fèi)

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