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資產(chǎn)評估師
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知識點:
計算器
凈收益采用實際凈收益作為評估的依據(jù)
折現(xiàn)率和資本化率,都是將不動產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率
收益法適用于經(jīng)營性且有穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)價值評估
安全利率加風險調(diào)整值法簡便易行,對市場要求不高,應用比較廣泛
求取不動產(chǎn)凈收益時的不動產(chǎn)總費用包含折舊費
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