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納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)取得的收入,由于涉及成本確定或其他原因而無法據(jù)以計算土地增值稅的,可以預征土地增值稅,待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算,多退少補
收到預收款預征土地增值稅時的賬務處理,借記“應交稅費——應交土地增值稅”科目,貸記“銀行存款”等科目
一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應在收到預收款時按照5%的預征率預繳增值稅
一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管稅務機關預繳稅款
上次做到:icon
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