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房本換新顏!快來看看不動產(chǎn)登記證長啥樣

來源: 人民日報 編輯: 2015/02/28 13:31:40 字體:

  不動產(chǎn)登記3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式也將正式啟用。新的不動產(chǎn)登記簿證是什么樣子?今天上午,國土資源部公布了《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本,讓我們先睹為快。

  以前的薄證繼續(xù)有效

  不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后,才能停止使用原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。新的不動產(chǎn)登記簿證啟用后,以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效,已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

  不得強制要求當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明

  國土資源部強調(diào),不動產(chǎn)機構(gòu)應當按照“不變不換”的原則,權(quán)利不變動,簿證不更換。各地不得強制要求當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負擔。

  小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證

  針對城鄉(xiāng)社會普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題,不動產(chǎn)登記局負責人強調(diào),不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動,不可能登記任何不合法的東西?,F(xiàn)行法律法規(guī)明確,世界普遍實施土地用管制,所以,“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。

  延伸閱讀

  廣州等15個城市將率先淘汰房產(chǎn)證

  自3月1日起,《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式進入實操階段,它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用,并推動遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護等一攬子制度改革。

  據(jù)悉,這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展,也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證),“不動產(chǎn)權(quán)證”證件設(shè)計初稿已出爐,并已在國務(wù)院內(nèi)部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。

  新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異,“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

  眾所周知,“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無其它內(nèi)容,房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  兩者對比得知:“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細,因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點是直接與公民利益相關(guān),“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。“不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的,《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期,至于怎么續(xù)期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。

我要糾錯】 責任編輯:wcr

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